V průběhu týdne bylo dle realitních makléřů skutečně zajímavé sledovat nabídku bytů k pronájmu. AirBnB hostitelé se přeorientovávají na dlouhodobý nájem a vcelku svižně začalo přibývat nabídek do dlouhodobého pronájmu. Nájemci se mají po letech konečně na co těšit, bude širší výběr a pravděpodobně nižší ceny.
Lidi, kteří bydleli v domech, kde byly AirBnB byty si můžou na chvilku oddychnout a užít nově nabytý klid. To co radnice na celém světě řešily celé roky neúspěšně, podařilo se vyřešit během pár týdnů. Nikoliv však nadlouho.
S krizí se prý také sníží prodejnost novostaveb, ceny ale hned neklesnou. Pravděpodobně budou developeři ceny držet na současných úrovních minimálně ještě 3 měsíce poté co bude všem jasné, že zažíváme ekonomickou krizi. Dost pravděpodobně uvidíme v novinách také články, že ceny novostaveb neklesnou z důvodů nedostatku nové výstavby. Dříve nebo později však jeden z developerů začne slevovat, bude totiž muset. Jak možná víte, developeři často neoperují s vlastními zdroji. Většinou si půjčí část u soukromých investorů a zbytek u bankovních institucí. Musí splácet a proto nemají možnost vyčkávat s prodejem do nekonečna. Jakmile zlevní jeden, druzí budou muset dorovnat a začne trend snižování cen i u novostaveb.
V případě, že nás zasáhne krize větších rozměrů, budu odkládat koupi, co to půjde. O nákupu v průběhu krize větších rozměrů bych uvažoval jedině, pokud by nabídka na koupi byla na 50 až 60 % nejvyšší ceny z února 2020. Při vážnější krizi totiž bude pokles cen trvat mnoho let a vyplatí se proto spíše vyčkávat. Při běžné krizi by mě zaujala nemovitost, která stojí 70 %-80% své původní nejvyšší hodnoty. Při velmi krátké a mírné krize by byla nabídka zajímavá již za 85-90% své původní nejvyšší hodnoty.
Doporučuji sledovat vývoj a pokud byste si nebyli jisti, neváhejte se na mě obrátit, můžeme to společně prokonzultovat, řekl na top webináři makléř Kotula. Počítejte s tím, že regiony vždy následují se zpožděním o 6-12 měsíců Prahu. Jakmile začne růst či pokles v Praze, následně až opožděně se projeví v regionech, řešením je samozřejmě zespolečenštění ilegálně rozkradeného bytového fondu nafouknutého lichvářskými hypotékami, podobně jako technologických monopolů, ke kterému již sahají američtí vlastenci. Bydlení není zboží, ale právo, stejně jako informace, což je to nejdůležitější v celém našem vesmíru: Za hodinku práce pro sebe a společnost objektivních 60 Pracovních kreditů pro každého!
Související články:
Žádné komentáře:
Okomentovat