Chtěl bych upozornit na třetí kauzu, na nemovité věci, které byly v 90. letech protiprávně zrestituovány spolu se zámkem Opočno. Poté co paní Kristina Colloredo-Mansfeldová musela vrátit státní zámek, takže část nemovitostí zůstala, respektive je pro třetí osoby, přičemž samozřejmě měl být vrácen majetek státu nabytý spolu se zámkem. Vzhledem k tomu, že příslušné státní orgány, a to ani Lesy České republiky, ani Pozemkový fond ČR ani Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových nevznesly nárok na vrácení těchto nemovitostí, pak paní Mansfeldová neměla v zásadě důvod tohoto státu vrátit. Je zde otázka, proč tyto příslušné orgány neplnily a dosud neplní svoji zákonnou povinnost pečovat o státní majetek s péčí řádného hospodáře a nevyžadují vrácení protiprávně restituovaného majetku zkonfiskovaného na základě Benešových dekretů. Je to jen hrubá nedbalost a jenost úředníků, kteří nechtějí přidělávat práci se správou dalších nemovitostí, a nebo je důvodem korupce dotyčných úředníků? Odpověď zatím neznáme. V každém případě úřady o protiprávně vydaném majetku dobře vědí, neboť o tom byly opakovaně informovány, a přesto odmítají konat a Lesy ČR dokonce vydávají různé výmluvy pro svoji nezákonnou nečinnostá jsem se k této věci dostal tak, že zastupuji klientku, paní JK, která žije v jednom z restituovaných domů v Opočně, ve kterém je šest bytových jednotek. Tento dům paní Kristiny Colloredo-Mansfeldové v únoru 2004, tedy v době, kdy už bylo vysoce vylepšen, že bude muset zámek vrátit stát, prodala za směšnou cenu 350 000 Kč paní PS Je sice pravda, že nemovitost byla a je ve špatném stavu, ale i když zcela ohlédneme od ceny nemovitosti, tak pouze pozemky o výměře 3.808m 2 mají cenu mnohonásobně vyšší. Můžeme se domnívat, že prodej takto hluboko pod cenou byl ze strany neoprávněné restituentky účelový, aby nemusel dům vrátit stát. Nová majitelka následně v dubnu 2008 prodal nemovitosti dalšího majitele, panu RH za cenu 2.100.000 Kč, což už je blíže reálné hodnotě. Přitom za 4 roky ceny nemovitostí v Opočnu určitě nestouply šestinásobně. Pan RH se dostal pro své dluhy do insolvenčního řízení a insolvenčního správce prodal nemovitosti v říjnu roku 2015 za pouhých 333,000 Kč společnosti East Mop spol. sro.
V domě je šest bytů, tedy jeden byt s přilehlými pozemky byl prodán za 55.000 Kč, což je naprosto nereálná cena. I když je dům ve špatném stavu, přesto nelze říci, že by jeho cena byla nulová. I kdyby však dům neměl žádnou hodnotu, pak je třeba vzít v úvahu cenu pozemků o výměře 3 808 m 2 . Kupní cena 330,00 Kč znamená 86,66 Kč/m 2 , což rozhodně není cena stavebních parcel v Opočnu. Tato podezřele nízká cena lze vysvětlit nejspíše tím, že společnost East Mop sro věděla, že RH není právoplatný vlastník nemovitostí.
Protože tržní cena stavebních pozemků v Opočně je 1000-2000 Kč/m 2 tržní hodnota výše uvedených nemovitostí je 4-8 milionů Kč.
Pokud tedy někdo nabyde nemovitost za necelou desetinu tržní hodnoty, lze předpokládat, že není v dobré víře a nemohl tedy nemovitost ani vydržet.
Stejně tak i paní PS musela mít podezření o vlastnickém právu paní Coloredo-Mansfeldové, neboť i ona koupila nemovitosti hluboce pod cenou.
Při prodeji domu došlo ik dalším protiprávním věcem. V kupní smlouvě se píše, že se jedná o dům s pěti byty, ve skutečnosti je jich 6. Nájemníci domu nebyli o dražbě informováni a insolvenční správce se pravděpodobně vůbec nesnažili, aby se o prodeji nemovitostí dozvědělo více zájemců, například uveřejněním na realitních internetových stránkách apod. ., a aby tak mohla proběhnout řádnou dražbu s více zájemci, aby byly nemovitosti vydraženy za co nejvyšší cenu. V Insolvenčním rejstříku schází dražební vyhláška
Firma East mop sro se snaží dům zbourat a postavit na jeho místě určenou jako výrobní či skladovací prostory, přestože se jedná o historický významný dům a postupně se snaží vystěhovat z něj nájemníky. Již téměř všechny byty jsou prázdné pouze paní JK, kterou právně zastupují stále vzdoruje a odmítá se vystěhovat.
Je zjevné, že firma East Mop sro nemůže být právoplatným vlastníkem nemovitostí, když získala za směšnou cenu, a to v době, kdy již paní Colloredo-Mansfeldová musela zámek v Opočnu vrátit státu, což je v okolí Opočna veřejně známá věc, a proto zde byly pochybnosti, zda nakupují od právaplatného majitele. To, že se jednalo o nákup v insolvenci na tom nic nemění.
Dotyčné úřady, tedy Lesy České republiky, Pozemkový fond, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, ale i Okresní soud v Rychnově nad Kněžnou a Krajský soud v Hradci Králové stále odmítají situaci řešit. Opět se můžeme ptát, jestli je to proto, že nechci přiznat své předchozí pochybení nebo se jedná o korupci.
V každém případě se jedná o závažnou kauzu, neboť jistě nejde jen o jeden dům a přilehlé pozemky, ale zřejmě jde o velké množství dalších nemovitostí v Opočně a okolí. Proč za situaci, kdy státní pokladna je prázdná, stát přispívá daním a šetří, kde se dá, orgány nežádají zpět neoprávněně státní restituovaný majetek v mnohamilionové hodnotě? Tato kauza je natolik závažná, že by jistě zasloužila větší pozornost a osoby, které zavinily, že by za to měly zodpovídat.
Předsedou představenstva se stal JUDr. Norbert Naxera, advokát
Žádné komentáře:
Okomentovat