Nerdi, kteří nám přinesli digitální revoluci, tak učinili, aniž by přemýšleli o zjevných důsledcích. Američané závislí na procházení mobilních telefonů a užívání si sociálních médií trpí četnými hrozbami, které jim digitální revoluce přináší. Nejen tím, že je vláda špehuje a pokud si to vláda přeje, může je i stíhat. Nejen tím, že je zbaví identity a zanechají obrovské účty. Nejen tím, že jim ukradnou bankovní a penzijní účty. Digitální revoluce zlodějům umožňuje krást naše domovy.
Za předpokladu, že se nejedná o další podvod, uvádí Daily Mail vysvětlení FBI o tom, jak to funguje:
https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14567729/fbi-warning-scam-victims-24-hours-save-home.html
Abyste se ochránili před snadnou krádeží vašeho domu, měli byste se zaregistrovat k odběru oznámení na katastru listin, který vás upozorní, když bude k vaší nemovitosti zapsán dokument. Nejzranitelnější jste, pokud je vaše nemovitost bez dluhů a hypotéky. Pokud hypotéku nemáte, vezměte si malou, protože pokud tomu správně rozumím, nelze vaši nemovitost převést z vašeho vlastnictví, dokud nebude hypotéka splacena. Nutnost splácet hypotéku vám tedy poskytuje varování, že váš dům je v procesu krádeže.
Digitální revoluce je to nejhorší, co lidstvo kdy vymyslelo, s výjimkou jaderných zbraní. Techničtí idioti, kteří nám způsobili tuto katastrofu, nedokázali předvídat katastrofální důsledky své práce.
Přečtěte si zprávu:
https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14567729/fbi-warning-scam-victims-24-hours-save-home.html
PUBLIKOVÁNO: 18:27 EDT, 26. dubna 2025 | AKTUALIZOVÁNO: 02:04 EDT, 27. dubna 2025
FBI naléhavě varuje před krutým podvodem, jehož oběťmi jsou tisíce lidí, a který vám dává jen 24 hodin na záchranu vašeho domova
FBI zasílá majitelům domů naléhavé varování, aby si dávali pozor na „krádež vlastnického práva“, což je nejnovější z různých kroků, které podvodníci podnikají s cílem ukrást identitu majitele nemovitosti a prodat mu jeho pozemek.
Krádeže pozemků jsou na vzestupu a FBI tvrdí, že podvodníci mají tendenci se živit staršími lidmi.
„Naše starší populace [je více ohrožena], protože s větší pravděpodobností vlastní prázdné pozemky, které vlastní již delší dobu, a také s větší pravděpodobností vlastní domy bez hypoték,“ řekla CBS zvláštní agentka FBI Vivian Barriosová.
„Protože ty mají pro pachatele zločinu největší přínos.“
V Maine, Massachusetts, New Hampshire a Rhode Islandu přišlo v letech 2019 až 2023 2 301 obětí o více než 61,5 milionu dolarů.
Podle Centra pro stížnosti na internetovou kriminalitu FBI nahlásilo v letech 2019 až 2023 v celé zemi 58 141 obětí ztráty ve výši 1,3 miliardy dolarů související s podvody s nemovitostmi.
V Bostonské divizi – která zahrnuje celé Maine, Massachusetts, New Hampshire a Rhode Island – ve stejném období 2 301 obětí nahlásilo ztrátu více než 61,5 milionu dolarů. V Maine přišlo 262 obětí o 6 253 008 dolarů. V Massachusetts přišlo 1 576 lidí o 46 269 818 dolarů. V New Hampshire přišlo 239 lidí o 4 144 467 dolarů. Na Rhode Islandu přišlo 224 lidí dohromady o 4 852 220 dolarů.
Čas je klíčový a jakmile oběť zjistí, že se něco stalo, musí to nahlásit, ideálně do 24 hodin. To federálním úřadům usnadní vrácení peněz obětem.
Obyvatel Plymouthu v Massachusetts, John Grimes, dostal telefonát od místního právníka ohledně svého „prodeje“.
Titulní piráti získali obyvatel Plymouthu v Massachusetts John Grimes, který málem přišel o svůj dům poté, co zjistil, že je na prodej.
Grimes koupil svůj dům před šesti lety, ale v září 2024 mu zavolal místní právník Alan Sharaf a oznámil mu, že jeho dům je na prodej. Grimes byl v šoku.
Podal oznámení o podvodu u FBI. Také se přihlásil k odběru oznámení v katastru nemovitostí. Toto upozornění je bezplatné a bude ho informovat o tom, kdy bude k jeho nemovitosti zapsán dokument.
Sharaf uvedl, že se dívá na kupní smlouvu, kterou údajně podepsala Grimesová. Chtěl se ujistit, že dům skutečně prodává „kupujícímu“, který se nacházel v Montrealu a provedl hotový převod. Nikdo nikdy nezvedal telefonní číslo kupujícího uvedené pro jeho jméno.
Grimes miluje svůj dům, který stojí na břehu brusinkového močálu, neprodává ho a nikdy nepodepsal kupní papíry.
„Zavolal mi právník z Bostonu a požádal ho o zprostředkování uzavření obchodu s elektronickým podpisem. A všechno bylo připravené. Ale nebyl to můj skutečný podpis,“ řekla Grimes deníku Daily Mail.
Grimes řekl, že kdyby nedostal ten telefonát, bylo by už pozdě. Právník mu řekl, že by se na úřadě nemovitostí dostavil jiný právník, podal by záznam o podvodné listině ze strany Grimese a on by mu nechal dům sebrat. Získal by ho zpět, ale až po měsících boje a desítkách tisíc dolarů za právní poplatky.
„Poradil mi, abych si zkontroloval úvěruschopnost a kontaktoval FBI, což jsem okamžitě udělal a musel jsem jim poskytnout spoustu podrobných informací,“ říká Grimes.
„Banka se podívá, máte listinu, je to zaznamenáno v rejstříku jako prodej,“ říká Grimes.
Jakmile byl prodej označen za podvodný, „kupující“ zmizeli.
FBI Grimesové vysvětlila, jak přesně to tito podvodníci dělají. Protože většina smluv se dnes uzavírá elektronicky, je to pro zloděje snadné.
Nejprve si náhodně vyberou nemovitost v USA. Pošlou elektronicky vyhotovenou falešnou listinu vlastnictví místnímu právníkovi, kterého si „najmou“, aby prodej „uzavřel“.
Pokud budou mít štěstí, právník se bude chovat jako obvykle, snadno podepíše smlouvu a pošle jim zpět kupní smlouvu. Podvodníci pak bance tvrdí, že se v konkurenci ostatních kupujících vrhli na zaplacení všech peněz a nyní si chtějí vzít půjčku, která je často schválena, protože dům je aktivem, které nyní „vlastní“. Pak utečou s hotovostí z půjčky, která se často pohybuje v řádu stovek tisíc dolarů.
„Jste majitel. Oni si vezmou půjčku a odejdou s penězi. A já pak dostanu oznámení, že na mém pozemku je půjčka po splatnosti,“ dodal.
FBI od té doby rozeslala realitním makléřům a majitelům domů oznámení o podvodu a vyzvala zejména starší lidi, aby si dávali pozor.
Lisa Vespermanová Stillová, upisovatelka titulů a bývalá prezidentka Asociace pozemkových titulů Nové Anglie, uvedla, že podvodníci ovládají technologie tak sofistikované, že je snadné oklamat právníky, kteří jsou zaneprázdněni prací nebo spěchají.
„Podvody s vydáváním se za prodávajícího ze strany pirátů titulu jsou v dnešní době poměrně časté a bohužel se majitel pozemku o tom často nedozví, dokud není zaznamenána listina od podvodníka k nevinnému kupujícímu,“ řekl Still deníku Daily Mail.
„Podvodníci se také vydávají za vlastníky neobsazených pozemků, majitele prázdných rekreačních pronájmů nebo druhých domů bez hypotéky, používají falešné identifikační údaje a informace získané z veřejných webových stránek a oslovují nic netušící realitní makléře, kteří chtějí prodat „jejich“ nemovitost.“
Dodává, že uvádějí, že se vše musí dělat na dálku, že se nemohou setkat ani se objevit na videohovoru – a už vůbec nemohou přijít na závěrečnou schůzku.
„Jakýkoli průkaz totožnosti, který poskytnou, je velmi dobře provedený padělek. Falešný průkaz totožnosti se často vyznačuje rysy, které se od pravého mírně liší, ale tak mírně, že je nutné každý rys velmi pečlivě prozkoumat. Potřebují peníze poslat bankovním převodem a chtějí nemovitost prodat rychle, téměř vždy za cenu hluboko pod tržní hodnotou,“ dodala.
Podvody s vydáváním se za prodávajícího a pirátství titulů jsou jen dva z typů podvodů s nemovitostmi zahrnutých do těchto statistik.
Národní asociace realitních kanceláří (National Association of Realtors) nabídla tipy, které realitním makléřům a majitelům domů pomohou vyhnout se tomuto podvodu.
Pokud je to možné, radí se vyhnout uzavření obchodu na dálku. Požádejte o osobní ověření totožnosti. Kromě dokladu totožnosti si vyžádejte kopie dokumentů, které by měl k dispozici pouze majitel nemovitosti, včetně kopie posledního daňového výměru, faktury za energie nebo průzkumu z doby koupě nemovitosti.
Zašlete doporučený dopis na adresu uvedenou na daňovém výměru. Vyhledejte telefonní číslo zpětným vyhledáváním nebo prostřednictvím telefonního operátora. Zavolejte si, abyste si ověřili notáře a potvrdili, že dokumenty ověřil.
Také doporučují majitelům domů, aby se zaregistrovali k odběru oznámení v katastru listin vlastnictví, které někoho upozorní, když bude k jejich nemovitosti zapsán dokument.
Zdroj IPE
Žádné komentáře:
Okomentovat